Допустимое отклонение до 03 кв метров в квартире

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Фактическая площадь квартиры может немного отличаться от проектной. По ее словам, дольщику нужно быть готовым к тому, что фактическая площадь будет отличаться от заявленной хотя бы на 2 кв. Одно из подобных дел недавно дошло до Верховного суда. Он решал, какую компенсацию получит дольщик, если его квартира оказалась немного меньше, чем указано в договоре. Они потребовали 54 руб. С этим не согласилась гражданская коллегия Верховного суда.

ЖК Саларьево Парк: планировки квартир с размерами — данный раздел находится в стадии разработки! Планировки квартир с размерами будем выкладывать по мере возможности.

Ситуация, когда проектная площадь квартиры отличается от фактической, далеко не редкость в долевом строительстве. Причем отклонения от первоначально запланированного метража могут произойти в любую сторону. Выясняется это всегда на последнем этапе, незадолго до новоселья. Участник может либо недополучить оплаченные квадратные метры, либо столкнуться с проблемой, когда застройщик не подписывает акт и не выдает ему ключи от долгожданного жилья, требуя доплатить за лишнюю площадь.

ЖК Саларьево Парк: планировки квартир с размерами

Фактическая площадь квартиры может немного отличаться от проектной. По ее словам, дольщику нужно быть готовым к тому, что фактическая площадь будет отличаться от заявленной хотя бы на 2 кв. Одно из подобных дел недавно дошло до Верховного суда. Он решал, какую компенсацию получит дольщик, если его квартира оказалась немного меньше, чем указано в договоре.

Они потребовали 54 руб. С этим не согласилась гражданская коллегия Верховного суда. Она напомнила, что смысл соглашений надо толковать из буквального содержания слов и выражений ст.

С таким объяснением коллегия под председательством Андрея Марьина отправила дело на пересмотр в апелляцию.

По его мнению, гражданская коллегия решила дело верно, но неполно обосновала, объясняет Пустовит. Текст договора, видимо, составлял застройщик, а при неясности условия оно должно толковаться против предложившей его стороны, говорит адвокат.

Таков принцип contra proferentem, который ввел в практику еще ВАС. На практике, наоборот, итоговая площадь чаще всего больше проектной, делится наблюдениями Закиян.

Дольщики часто не могут заплатить за "лишние" метры вовремя и не получают пакета документов для регистрации права собственности. Это может продолжаться несколько месяцев. А если в договоре указана фиксированная цена не за единицу площади, а за объект в целом , то требовать перерасчета из-за разницы платежей нельзя, добавляет Люцина Доу-Гуан-Хун из юрфирмы "ЮСТ".

Telegram-канал Право. Практика 29 мая , Иллюстрация: Право. Евгения Ефименко.

Строительная погрешность: кто заплатит за расхождения в метраже квартиры

Передача объекта уже не за горами, а значит пора узнать о топовых ошибках дольщика при приёмке квартиры в новостройке специалистом. Значит будет втюхивать дополнительное соглашение о переносе сроков к ДДУ , акт осмотра квартиры, акт приёмки-передачи и уведомление об окончании строительства с открытыми датами. Как их подпишите, застройщик отдаст их после РВЭ. Правда, если он фашист, то начнет вымогать отказ от неустойки , иначе не отдаст подписанный вами же акт.

An error occurred.

Обмерами квартир занимаются кадастровые инженеры компаний, имеющих соответствующую лицензию. У таких специалистов есть необходимое оборудование и инструменты, они знают методику, по которой определяется площадь и заполняются документы. Когда дом готов, застройщик приглашает инженера на объект. Обмеры жилых помещений идут параллельно с вводом дома в эксплуатацию. Таким образом, когда вы принимаете объект, фактическая площадь квартиры уже известна, и, подписывая акт приемки, вы соглашаетесь с указанными значениями. Поэтому рекомендуем обращать на это внимание и быть готовыми к тому, что за квартиру придется доплатить или, напротив, получить от застройщика денежные средства, если площадь меньше проектной. Инструкция: как принять квартиру в новостройке.

Что если площадь квартиры не совпадает с указанной в ДДУ?

Новый для Петербурга застройщик сумел удивить не только своих дольщиков. Топовый, по версии деловой прессы, российский застройщик вышел на неизведанный для себя рынок три года назад. Каждый дольщик условиями своего договора предупрежден, что стоимость квартиры не окончательна: если итоговая площадь окажется больше, нужно доплатить, если меньше — компания вернет часть денег. Практика повсеместная и возражений у сторон не вызывает, так как речь обычно идет о разнице в 1 — 2 метра. Необходимость за две недели найти тысяч, чтобы заплатить, по сути, за лишнюю комнату, явление редкое, а для Петербурга — уникальное. По проекту общая жилая площадь этажного дома обозначена в 19 кв. По факту получилось 20 кв. Доплата рассчитывается индивидуально, исходя из стоимости квадратного метра, указанного в договоре. Если брать за основу цену на старте продаж, примерно 80 тысяч за квадратный метр, то дополнительная прибыль застройщика выйдет на уровне 60 миллионов рублей. Но на деле вышло не столь равномерно: один из рекордов принадлежит будущему владельцу метровой трехкомнатной, которому предстоит заплатить больше тысяч рублей за плюс 8,26 кв.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дизайн интерьера квартиры 13,5 кв.м. в центре Кемерово

Есть ли у кого-нибудь положительная практика по оспариванию условия договора участия в долевом строительстве МКД между физ. Изменение цены квартиры на основании только лишь обмеров уполномоченной организации БТИ и им подобные , то есть в одностороннем порядке застройщиком. При этом, в договорах также содержится условие об обязании дольщика на заключение такого доп. Интересует практика по обоим вариантам, а также практика арбитражных судов если ДДУ заключался юридическим лицом.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дизайн квартиры 31кв.м. - Обзор дизайна интерьера
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. neythandbafab1988

    А неосновательное обогащение? В ГК ст. 1002 (вроде бы).

  2. Терентий

    Основной закон регламентирующий медицинское освидетельствование на состояние опьянения.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных