Какие документы нужно предоставить в мфц для продажи квартиры

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Для этого ему совместно с продавцом нужно написать заявление и подать необходимые документы в отделение Росреестра или обратиться в многофункциональный центр предоставления услуг МФЦ. Сделку купли-продажи оформить можно самостоятельно при отсутствии оснований обращения к нотариусу. За регистрацию перехода права собственности нужно оплатить государственную пошлину в размере 2 тысяч рублей. Граждане получат свой экземпляр договора купли-продажи квартиры с соответствующими пометками из Росреестра через 9 рабочих дней со дня обращения. Регистрация права собственности, а не договора В настоящее время договор купли-продажи не регистрируется , но обязательно перерегистрация права собственности на нового владельца. В случае предоставления неполных сведений регистрация права по договору купли-продажи будет приостановлена.

Несмотря на то, что регистрацию договоров купли-продажи недвижимости отменили , регистрация самих сделок с недвижимостью осталась.

Процедура эта имеет множество нюансов, но является сейчас гораздо более простой, чем еще несколько лет назад. Конечно, первым делом нужно найти покупателя, достигнуть договоренностей о сроках, сумме договора и других нюансах. Если раньше обязательным условием всех сделок с жильем было привлечение нотариуса, то теперь можно обойтись и без его услуг. Конечно, присутствие нотариуса поможет значительно снизить риски, но потребует дополнительных временных и финансовых затрат.

Как оформить договор купли-продажи квартиры через МФЦ

Купля-продажа квартиры в МФЦ: пошаговая инструкция Консультация юриста бесплатно Напомним, что такие центры выполняют посреднические функции между Росреестром и лицами, оформляющими сделку.

Всё, что делают сотрудники организации — принимают заявление и пакет документов, а затем выдают уже оформленные бумаги. Запись на прием Записаться можно на месте или через интернет. Второй вариант проще. Вам достаточно зайти на официальный сайт, ввести данные и получить информацию о дате и времени посещения. Там же узнаете, что требуется для оформления.

Центры работают даже в субботу, с 8 утра до По прибытию, подойдите в информационную службу. Вас проконсультируют и выдадут бланк совместного заявления. Необходимые документы Обе стороны, заключающие сделку, предоставляют регистрирующему органу ряд бумаг. Если речь идёт о покупке, такой необходимости нет. В соответствии с действующим законодательством, жилая площадь автоматически делится между супругами пополам.

Вдовцы и вдовы предъявляют оригинал свидетельства о смерти. При разводе также нужны бумаги о расторжении брака ; Невозможно продать жилплощадь , на которой прописан несовершеннолетний, не получив на это разрешение контролирующих организаций. Их представители проверяют, получит ли ребёнок достойные условия жизни после того, как покинет квартиру, не будут ли новые условия хуже; Для коммуналок нужны согласия других жильцов, подтверждающие то, что они не претендуют на долю собственности, если её продают тому, кто в этом помещении не проживал ранее; Если оформление поручается третьему лицу, на его имя покупатель и продавец оформляют доверенности; Требуется квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.

Понадобится выписка из ЕГРП реестр, содержащий сведения о правах на недвижимость. Так можно узнать количество предыдущих владельцев. Если их было более двух, стоит задуматься о причинах постоянного перехода квартиры из рук в руки. Если кто-то из них находится в тюрьме, интернате, доме престарелых, жильё не может быть передано другим людям без их согласия.

Далее продавца нужно проверить в ФНС. Возможно, у него есть долги по налогу на вступления в права. Аналогичная проверка проводится в коммунальных службах. Нередко владельцы пытаются скрыть многолетние задолженности. Более того, квартира может быть давно заложена или находится под обременением. Также продавец должен документально подтвердить свою дееспособность. Для этого ему потребуется получить по месту регистрации справку из психоневрологии и наркологии.

Регистрация договора купли-продажи недвижимости в МФЦ Понадобится написать заявление, бланк которого выдаётся на месте. Также нужно заплатить пошлину за регистрационные услуги. В ходе процедуры участники подписывают соглашение, подтверждающее переход имущественных прав.

Представитель многофункционального центра выступает в качестве гаранта правильности и законности заключения сделки. Он принимает документы под опись и выдаёт обеим сторонам расписку, в которой указана дата, когда регистрационные процедуры завершат и можно обратиться за результатами, кроме того по номеру указанному в расписке можно самостоятельно отследить готовность документов. Образец договора купли-продажи квартиры В стране действует единый стандарт заполнения.

Возможно составление в письменной или печатной форме. Устные договорённости не имеют юридической силы. Его можно получить в МФЦ или скачать из интернета.

Пример современного варианта есть тут. Если обьектом сделки является доля жилплощади часть квартиры , существуют отдельные законодательные нюансы при оформлении. Получение готовых документов на недвижимость Выдача готовых документов возможна не ранее дня, указанного сотрудниками многофункционального центра. Свой экземпляр каждый может получить отдельно, в удобное для него время. Если кто-то не может прийти и забрать его, бумаги передают в Росреестр, где они будут храниться в архиве, вплоть до момента обращения.

Получить экземпляр можно в любое время, предварительно оформив заказ по телефону. Звоните в отделение по месту жительства или на горячую линию для приёма обращений граждан. Основные этапы сдеки купле-продажи квартиры Государственная пошлина Размер единоразовой оплаты услуг регулируется Налоговым Кодексом РФ, статья На момент подготовки материала он составлял рублей.

Консультация юриста бесплатно Сроки Время, требуемое на осуществление всех необходимых действий, индивидуально для каждого случая. Существуют максимальные сроки, в которые МФЦ обязуется провести процедуру: Регистрация занимает до 18 календарных дней в среднем по России и не более 12 в столице; Оформление техпаспорта — до 15 дней стандартная процедура и не более 10 дней срочная; Выдача кадастрового паспорта — до 12 суток, включая доставку из МФЦ; Получение выписки из реестра — не более 3 суток.

На сайте Росреестра процесс может занять в три раза больше. Среднее время решения всех юридических вопросов — до месяца, при условии, что обе стороны проводят процедуру без нарушений. В противном случае она будет приостановлена до устранения причины отказа в выдаче регистрационных документов. Речь идёт только о собственности, не о долевом владении. После приватизации, получения жилплощади в подарок, по наследству, должно пройти не менее трёх лет.

В этом случае налог платить не нужно. В некоторых случаях требуется не менее пяти лет: Если собственность приобреталась по договорам долевого строительства, получена не от ближайших родственников; Если вступление в права состоялось позже 1.

Вариантов два. В первом случае, со стоимости продажи, минус налоговый вычет предоставить декларацию о нём. Во втором — с суммы продажи, минус все затраты на приобретение. Возможные проблемы и пути решения Если в процессе оформления были допущены ошибки, данные в документах, предоставленных для регистрации, не соответствуют информации в ЕГРН, процесс затянется. Обязательно проверяйте достоверность информации, правильность заполнения бумаг, юридическую точность. Вам понадобится помощь специалиста в области сделок с недвижимостью.

Нередко это бывает связано с планом денежных махинаций. Требуйте указания точной цифры, справедливой оценки недвижимости. Остались вопросы, проконсультируйтесь у юриста бесплатно, круглосуточно, без выходных :.

Купля-продажа квартиры в МФЦ

Какие документы нужны для оформления сделки купли-продажи квартиры? Их перечень не зависит от местонахождения покупателя, продавца и недвижимости, но может меняться, в зависимости от особенностей сделки, таких как наличный расчет, ипотека, материнский капитал, наличие супруга, детей и прочих. Некоторые документы получают в государственных инстанциях непосредственно перед процедурой. Все документы для оформления купли-продажи делятся на обязательные и дополнительные. Обязательные необходимы для регистрации сделки в МФЦ либо Росреестре.

Регистрируем продажу квартиры

Однако в настоящий момент этот государственный орган работает исключительно с документами, не принимая заявления на регистрацию от физических лиц. Подача и регистрация договора купли-продажи жилья и прочей документации производится через МФЦ. Фактически центр выполняет посреднические функции. Как записаться на прием Осуществить запись на прием в МФЦ можно двумя способами: прийти в отделение в часы работы, получить талон и подать документы в назначенное время; предварительно записаться через сайт Госуслуги и подойти в МФЦ в назначенное время. Второй способы быстрее и проще.

Купля-продажа квартиры через МФЦ

Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные, потому что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. После обязательных документов я перечислила дополнительные , с ними тоже ознакомьтесь. Паспорта всех собственников продавцов квартиры; Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна. Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей.

Как оформляется купля-продажа квартиры в МФЦ в 2019 году

Купля-продажа квартиры в МФЦ: пошаговая инструкция Консультация юриста бесплатно Напомним, что такие центры выполняют посреднические функции между Росреестром и лицами, оформляющими сделку. Всё, что делают сотрудники организации — принимают заявление и пакет документов, а затем выдают уже оформленные бумаги. Запись на прием Записаться можно на месте или через интернет. Второй вариант проще.

Регистрации подлежит только переход права собственности на имущество от старого владельца к новому.

.

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Регина

    Вы ответили про дела рассмотренные в суде, а про жалобы рассмотренные прокурором в порядке 124 УПК?

  2. Зинаида

    Готовлю в тандыре мясной микс с картошечкой, смотрите)

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных